الرئيسية ‹ المكتبة القانونية ‹ الوساطة العقارية
نظام الوساطة العقارية السعودي: عمولة الوسيط ومتى يستحقّها
ينظّم نظام الوساطة العقارية علاقة الوسيط بأطراف الصفقة، وأبرز ما يهمّ الطرفين فيه هو العمولة: مقدارها، ومن يتحمّلها، ومتى يستحقّها الوسيط. هنا نوضّحها مع الاستشهاد بالمواد.
ما الوساطة العقارية؟
المادة الأولى — نظام الوساطة العقارية
«الوساطة العقارية: ممارسة نشاط التوسط في إتمام صفقة عقارية بين أطرافها؛ وذلك مقابل الحصول على عمولة. ويشمل ذلك الوساطة الإلكترونية من خلال وسائل التقنية؛ كالمواقع الإلكترونية ومنصات التواصل الاجتماعي ونحوها.»
المصدر: نظام الوساطة العقارية، المادة الأولى.
كم عمولة الوساطة العقارية؟
المادة الرابعة عشرة — نظام الوساطة العقارية
«تتحدد عمولة الوساطة العقارية بنسبة (2.5%) من قيمة الصفقة إن كانت بيعاً، ومن قيمة إيجار السنة الأولى فقط إن كانت إيجاراً، ما لم يتفق أطراف عقد الوساطة -كتابةً- على غير ذلك. يتحمل دفع العمولة الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري في عقد الوساطة.»
المصدر: نظام الوساطة العقارية، المادة الرابعة عشرة.
متى يستحق الوسيط عمولته؟
المادة الخامسة عشرة — نظام الوساطة العقارية
«يستحق الوسيط العقاري العمولة في الحالات الآتية: إتمام الصفقة العقارية التي توسط بها وفقاً لعقد الوساطة أثناء مدة سريانه، أو خلال مدة لا تتجاوز (شهرين) من انتهاء العقد على أن يثبت وساطته؛ وكذلك عند عدم إتمام الصفقة واستحقاق البائع أو المؤجر للعربون وفق ما تحدده اللائحة.»
المصدر: نظام الوساطة العقارية، المادة الخامسة عشرة.
عندك نزاع على عمولة أو عقد وساطة؟
احصل على تحليل مستند إلى نظام الوساطة العقارية مع ذكر المادة — خلال ثوانٍ.
ابدأ استشارتك القانونية ←أسئلة شائعة
كم نسبة عمولة الوساطة العقارية؟
2.5% من قيمة الصفقة إن كانت بيعاً، ومن قيمة إيجار السنة الأولى إن كانت إيجاراً، ما لم يُتفق كتابةً على غير ذلك (المادة 14).
من يتحمّل دفع العمولة؟
الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري في عقد الوساطة (المادة 14).
متى يستحق الوسيط عمولته؟
عند إتمام الصفقة أثناء سريان العقد أو خلال شهرين من انتهائه مع إثبات وساطته، أو عند استحقاق البائع/المؤجر للعربون عند عدم الإتمام (المادة 15).
⚠️ هذا المحتوى معلوماتيّ يستند إلى النصّ النظامي المنشور، ولا يُغني عن استشارة محامٍ مرخّص لدراسة تفاصيل حالتك. الأنظمة قابلة للتحديث؛ تحقّق دائماً من أحدث نسخة معتمدة.