عقد الإيجار في نظام المعاملات المدنية: حقوق المؤجر والمستأجر
عقد الإيجار من أكثر العقود شيوعاً، وتنظّم أحكامه الموضوعية نظام المعاملات المدنية. في هذا الدليل نوضّح تعريفه والتزامات المؤجر تجاه المستأجر، وأحكام انتهائه وتجديده — مع الاستشهاد بالمواد.
ما عقد الإيجار؟
التزامات المؤجر
يلتزم المؤجر بالإصلاحات الضرورية اللازمة لبقاء المأجور صالحاً للانتفاع، وإذا تأخّر بعد إعذاره جاز للمستأجر — بإذن المحكمة أو دونه في الأمور المستعجلة أو اليسيرة — القيام بها واقتطاع نفقتها من الأجرة بالقدر المتعارف عليه (المادة التاسعة عشرة بعد الأربعمائة). كما يلتزم المؤجر بالامتناع عن التعرّض للمستأجر في انتفاعه بالمأجور طوال المدة، وإلا كان ضامناً، وللمستأجر عند الحرمان من الانتفاع طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة (المادة الثالثة والعشرون بعد الأربعمائة).
انتهاء العقد وردّ المأجور
وعلى المستأجر عند انتهاء العقد ردّ المأجور بالحال التي تسلّمه بها عدا ما يقتضيه الاستعمال المعتاد، وإذا أبقاه تحت يده دون حقٍّ استحقّ المؤجر أجرة المثل (المادة الخامسة والثلاثون بعد الأربعمائة).
عندك نزاع إيجار مع المؤجر أو المستأجر؟
استشر ميزان في حقوقك في عقد الإيجار استناداً إلى نظام المعاملات المدنية — خلال ثوانٍ.
ابدأ استشارتك القانونية ←